MORLAIX CENTRE A DEUX PAS DU PORT | SUPERBE T2 NEUF AVEC PARKING

MORLAIX CENTRE A DEUX PAS DU PORT | SUPERBE T2 NEUF AVEC PARKING À deux pas du port de Morlaix, cet appartement T2 refait à neuf d'environ 40 m² se offre une vie de centre ville dans une petite résidence en retrait des rues passantes. Un véritable atout : tout se fait à pied ! Centre-ville de Morlaix, gare, commerces, transports, restaurants et lieux culturels sont facilement accessibles. Situé au premier étage d'une résidence de caractère entièrement rénovée, cet appartement offrira une belle pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau neuve et des toilettes indépendantes. Les atouts : - Emplacement stratégique entre Morlaix et Saint-Martin-des-Champs - Place de parking - Centre-ville, port et SEW accessibles à pied - Gare, commerces et transports à proximité - Rénovation complète avec prestations soignées - Cuisine aménagée et équipée - Loyer prévisionnel : 580 €/mois - Possibilité d'investissement en Denormandie ou déficit foncier, sous conditions Livraison prévue en 2027. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial de qualité ! Contactez-moi pour découvrir ce beau projet et obtenir davantage d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 474 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 600,3 € Honoraires charge acquéreur : 7 873,7 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires