Maison de campagne à Sort-en-Chalosse (40180)

SORT-EN-CHALOSSE - MAISON - T6 115M² - GARAGE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Sort-en-Chalosse séduit par sa bonne luminosité naturelle et son cachet authentique hérité de sa construction en 1901. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 115 m², elle offre un cadre de vie vaste avec 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 4 570 m². L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec un salon plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, chacune bénéficiant d'un bon espace. À l'étage, les 3 chambres et accés au grenier aménageable. Le bien dispose d'un système de chauffage polyvalent associant un insert cheminée au bois, un chauffage mural au gaz et une climatisation réversible, permettant une gestion thermique adaptée à chaque saison. Un grand garage complète les annexes du bien. Le terrain, un airial de chênes offre un beau potentiel d'aménagement extérieur autour de cette maison de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à potentiel. Possibilité de découpage et de créer deux terrain constructible. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.