Ensemble immobilier divisible de 677m² - 13 ares

Ensemble immobilier divisible de 677m² - 13 ares Idéal profession libérales, activité de Restauration / Traiteur ou chambres d'hôtes gîtes au coeur de FEGERSHEIM. ENSEMBLE IMMOBILIER disposant d'un emplacement exceptionnel en centre-ville. Au centre de l'EUROMETROPOLE et à moins de 15 min. Strasbourg. Énorme potentiel l'ensemble comprenant : - Une maison à Colombages du XVIIIe siècle, - Une GRANDE SALLE DE RESTAURANT, UN LOCAL DE STOCKAGE, 2 BUREAUX + ANNEXES et GRANGE Beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - une reprise de l'activité de restauration (cessation de l'activité courant 2024) - l'adaptation pour une profession libérale ou encore la création de plusieurs appartements l’ensemble disposant d'une très belle surface avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements. - 415m² en plain pied au Rez-de-chaussée avec 2 bureaux - 262m² à l'étage - 140m² de surface au sol pour la Grange. En entrant dans la cour, vous trouverez sur votre droite la maison à colombages ainsi que le restaurant sur un seul niveau en plain pied. A l'étage de la maison à colombages vous disposerez de 2 logements de fonction ainsi qu'un comble aménagé de 50m². En continuant sur l'arrière de la propriété, vous trouverez la grande salle de restaurant facilement divisible si besoin en 2 ou 3 espaces, ainsi que la cuisine et ses annexes. Une très grande salle est accolée à l’arrière de ce bâtiment, comprenant 2 bureaux confortables rénovés récemment ainsi qu'une vaste réserve permettant du stockage ou un autre bureau, et une ancienne poissonnerie puis des avec des arrivées d'eau et des vestiaires. (possibilité de créer une terrasse au dessus de ce volume). Au fond de la propriété se trouve la grange de plus de 140m² au sol donnant accès à un terrain et un jardin clos et arboré au calme. Pour toute question supplémentaire, plans ou dossier technique contactez-moi sans tarder. Mathias KEMPF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572