T2 lumineux vue sur Seine, commodités à 2 pas

T2 lumineux vue sur Seine, commodités à 2 pas Quartier BNF dans Paris 13ème. Bel appartement de 44 m² environ avec vue sur Seine et sur le Parc de Bercy! Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, édifiée en 2003 et de très bon standing, à 2 pas de toutes les commodités (commerces, Tram 3a, Métro 14, RER-C, Bus 25 et 325). Il se compose d’une entrée pouvant accueillir un vestiaire/ un bureau/ une bibliothèque, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour baigné de lumière et offrant une belle vue sur la Seine et le Parc de Bercy en arrière-plan. Il dispose d’une chambre et d’une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le DPE est excellent en classe C, grâce au chauffage électrique individuel pour optimiser ses consommations. Idéal pour un premier achat/ un investissement locatif pour étudiant (Université à 2 pas). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507