Idéalement situé, à proximité immédiate du Centre Ville et des Ecoles.

Idéalement situé, à proximité immédiate du Centre Ville et des Ecoles. Idéale premier achat ou investissement – Maison de ville avec terrain à FERRIÈRE EN BRIE. À proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de **172 m²**, elle bénéficie d'une agréable exposition **Est/Ouest**. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée, * Un séjour lumineux, * Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), * Une salle d'eau, * Un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver, * Un dégagement. Au premier étage, un palier dessert : * Deux chambres, dont une actuellement aménagée en chambre d'enfant ou bureau. Au deuxième étage, sous les combles : * Un espace nuit idéal pour une chambre d'adolescent. La maison dispose également d'une **cave**. Côté confort, vous bénéficierez d'une **pompe à chaleur air/eau récente**, offrant une solution de chauffage performante et économique. Les ++ : ? Proche des écoles et du centre-ville ? Terrain de 172 m² ? Belle exposition Est/Ouest ? Pompe à chaleur récente ? Cuisine aménagée et équipée ? Cave ? Idéal premier achat ou investissement locatif EMPLACEMENT ET ACCES La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. L'accès à l'autoroute A4 est rapide, avec la sortie 12 Bussy-Saint-Georges / Ferrières-en-Brie située à environ 5 minutes en voiture. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible en environ 5 à 10 minutes en voiture. Elle permet de rejoindre directement Paris et notamment Châtelet-les-Halles en environ 35 minutes. Disneyland Paris est accessible en environ 15 minutes en voiture. Paris se situe à environ 25 km de Ferrières-en-Brie et est facilement accessible par l'autoroute A4. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686