Mas de caractère au bord de l'eau à Labeaume avec jardin

Mas de caractère au bord de l'eau à Labeaume avec jardin À moins d'une minute à pied de la rivière et aux portes du village classé de Labeaume (à 5 min des commerces de Ruoms, 40 min d'Aubenas), ce mas en pierre bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Décoré avec un goût raffiné par sa propriétaire, ce mas offre 250 m² habitables (386 m² utiles au total avec dépendances). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'agencement : Activité d'accueil : 4 chambres d'hôtes aux prestations soignées. Gîte indépendant : Un espace de 75 m² avec 2 chambres. Potentiel : Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Espaces extérieurs : 2 terrasses, dont une couverte. Cour et un jardin cloturé Rez-de-chaussée : Plusieurs magnifiques caves voûtées, espace buanderie et une boutique de saison indépendante. Prestations & Confort : Climatisation intégrale sur l'ensemble de la propriété. 3 poêles apportant une ambiance chaleureuse en intersaison/hiver. Un bien coup de cœur clé en main, idéal pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703