**?? Chalet de charme –– Commune de Sauto (66)**

**?? Chalet de charme –– Commune de Sauto (66)** Niché sur un promontoire dominant Fedges, ce petit chalet coquet et douillet vous offre une **vue panoramique à 360°** absolument exceptionnelle. Entièrement rénové avec goût, il allie caractère montagnard et confort moderne pour un résultat à la fois cosy, fonctionnel et lumineux. Pensé dans les moindres détails pour le bien-être de ses occupants, ce chalet séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Un cadre idéal pour des vacances ressourçantes, une résidence secondaire ou un investissement locatif à belle rentabilité. Il se compose de **3 chambres**, d'une **salle d'eau équipée d'une machine à laver**, ainsi que d'une **cuisine équipée**. Le bien est **vendu entièrement meublé**, prêt à vivre ou à louer dès l'acquisition. **Le terrain :** une magnifique parcelle de **3 000 m²**, offrant calme, espace et de belles possibilités d'aménagement extérieur. **Points forts :** - 3 chambres - Salle d'eau avec machine à laver - Cuisine équipée - Vendu entièrement meublé - Entièrement rénové à l'intérieur - Vue panoramique à 360° - Ambiance cosy et chaleureuse - Garage indépendant (non attenant) - Accès facile malgré sa situation en hauteur - Grand terrain de 3 000 m² avec potentiel d'aménagement - Excellent potentiel locatif saisonnier Un bien rare, à découvrir sans attendre pour les amoureux de nature, de calme et de belles vues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203