Studio à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Ce bien de 27 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et intelligemment optimisé, permettant une utilisation rationnelle de chaque espace. Situé en rez-de-chaussée et donnant sur jardin il offre un cadre agréable et relativement préservé. Il se compose d’une pièce principale d’une kitchenette, d’une salle d’eau ainsi que de rangements formant un ensemble compact et polyvalent parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Des travaux de réfection sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de repenser et de valoriser pleinement les lieux selon les attentes du futur occupant. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie des Lilas, ligne 11, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et de l’ensemble des commodités!!!FAIBLES CHARGES!!!A VISITER SANS TARDER!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.25€ par mois (soit 399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 121400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.