Maison à Berric (56230)

Nouveauté à Berric - Maison T8 avec 4 chambres - Plein Centre - Vie de plain-pied Bienvenue à Berric dans ce charmant petit bourg avec ses commerces (restaurant, boulangerie, épicerie, bar et autres). Nous nous situons à proximité des plages du Morbihan (15min), du Golfe du Morbihan et de Vannes (20min). Je vous présente cette jolie maison des années 1950 de 170m² sur une parcelle de 1143m² exposée Sud en façade. Dès l'entrée, nous arrivons sur une terrasse couverte et son petit hall d'entrée. Nous accédons à la cuisine et la pièce de vie. La cuisine de 13,44m² (Plaque gaz, Hotte, Évier simple, Four, Frigo, Lave-Vaisselle) s'ouvre sur une pièce de vie de 24m². Nous poursuivons la visite par le salon de 19,96m² puis nous prenons la direction de l'espace nuit où nous découvrons 2 belles chambres de 14m² avec chacune sa salle d'eau dont la plus grande de 9m². Sur ce même niveau, nous trouvons un WC séparé ainsi qu'une arrière cuisine. Prenons la direction de l'étage et découvrons un bel espace mezzanine de 31m² (permettant d'établir une chambre et un bureau), une chambre de 13,7m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Nous pouvons également accéder aux combles et y prévoir un aménagement. En extérieur, nous découvrons plusieurs espaces: - Un garage; - Des abris de jardin; - Un puits; - Des arbres fruitiers. Côté technique et agréable: - Exposition Sud en Façade; - Fibre; - VMC; - Tout-a-l'égout; - Ardoises naturelles; - Puits; - Barbecue. - Chauffage fuel et cheminée. Ce bien rare n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.