SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – PLUS DE 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – PLUS DE 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE Situé 6 rue Ferouillat à L’Horme (42152), découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, tous actuellement loués, générant 2 200 € de loyers mensuels, soit 26 400 € de revenus locatifs annuels. L’immeuble se compose de : * Au rez-de-chaussée : un T3 d’environ 60 m² avec terrasse privative. * Au 1er étage : un T4 d’environ 75 m² avec balcon. * Au 2e étage : deux T3 en duplex, d’environ 65 m² et 52 m², bénéficiant d’une terrasse commune. L'ensemble représente environ 252 m² habitables. Les 4 appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans vacance à la mise en vente. Les façades et la toiture sont en bon état, un véritable atout pour maîtriser les travaux à court terme. L’immeuble bénéficie également de la proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Prix : 255 000 Loyers : 2 200 €/mois Revenus locatifs : 26 400 €/an Rentabilité brute : environ 10,35 % Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble entièrement occupé avec une rentabilité supérieure à 10 %. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214