Villa 4 faces de 174m2 - 4 chambres avec garage et jardin

Villa 4 faces de 174m2 - 4 chambres avec garage et jardin LE BOULOU : Villa 4 faces avec vue sur les Albères et le Canigou. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, entre mer et montagne, au cœur des stations thermales et à quelques minutes de l’Espagne ! Le gros plus : son sous-sol complet de 104m² dont 70m² aménagés + garage 24m2 et chaufferie 10m2, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou d’y installer une profession libérale. LES ESSENTIELS - Villa 4 faces - 7 pièces - 4 chambres - Grand salon / salle à manger en enfilade de 35m2 - 1 salle de bains , 1 douche avec lavabo , + 1 W.C à chaque niveau - 104 m² habitables de plain-pied - 70 m² de sous-sol aménagé + grand garage et chaufferie - Parcelle de 378 m² exposé plein sud - Construction robuste, matériaux de qualité (1973) CONFORT - Double vitrage + Volets roulants électriques en aluminium - Chauffage central et production d’eau chaude au fioul - Toiture maçonnée et charpente métallique - DPE : D EXTÉRIEURS - Belle terrasse de 12m2 + balcon - Jardin arboré sans vis-à-vis - Exposition plein sud FINANCES Taxe foncière : 1 334 €/an (Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011