Maison sans travaux avec équipements équestres

Maison sans travaux avec équipements équestres Située à Aubigny-Les Clouzeaux (85430), cette propriété offre un cadre paisible à moins de 4mn de la zone acti-sud, 2mn de l'autoroute et 25mn de l'océan. Proche de la nature, elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs aménagés, comprenant un hangar de 400 m² avec box pour chevaux, 3 paddocks, une sellerie, une chambre froide, un parc de rétention animale, 2 tunnels maraîchers (environ 300 m²), et une volière, un ensemble idéal pour les amoureux des animaux ou de jardinage. La maison de 137 m² habitables s'intègre parfaitement dans ce cadre, offrant 3 chambres et un bureau, Le rez-de-chaussée comprend également un séjour lumineux et traversant avec accès à une terrasse bois de 40 m², une cuisine équipée avec îlot central, et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé abrite une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20 m, et sur les 80 ² restant, un garage pour deux véhicules, un cellier et une douche d'appoint. Les améliorations du bien telles que le chauffage par panneaux aérovoltaïques, l'assainissement individuel respectueux de l'environnement, l'isolation des combles et les volets roulants solaires ajoutent une valeur écologique à cette propriété. L'ensemble sur un terrain spacieux de 22352 m², parfait pour les activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564