Maison à Beaupréau (49600)

Maison familiale de 4 chambres au cœur de Beaupréau — Tout à pied ! Idéalement située en plein centre de Beaupréau, cette maison saine et fonctionnelle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate des écoles, commerces et services à pied. Prévoir un simple rafraîchissement (peintures) pour la mettre entièrement à votre goût ! Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour de 25 m² donnant un accès direct de plain-pied à la terrasse. Ce niveau propose également un WC indépendant et un garage de 15 m², parfait pour un espace buanderie et du stockage. À l'étage : Un palier distribue un espace nuit particulièrement recherché sur le secteur, comprenant 4 grandes chambres avec placards intégrés (deux de 14 m² et deux de 11 m²). Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur : Un jardin entièrement clos avec cabanon de rangement, ainsi que 3 places de stationnement privatives directement sur le terrain — un vrai plus en centre-ville. Une maison saine, parfaitement agencée et idéalement située pour faciliter votre quotidien de famille. À visiter sans tarder ! Cuisine aménagée et équipée de 2019 Huisseries PVC double vitrages Chauffage électrique par radiateurs Couverture tuile ciment en bon état (pas de travaux à prévoir) Isolation des combles en 2019 Isolation bardage bois extérieur en 2019 Aménagement extérieur de 2025 (stationnements devant maison + portillon et claustras alu) Taxe foncière 890 €/ an Assainissement aux normes *Les honoraires sont à la charge des vendeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.