Pavillon à Cournon-d'Auvergne (63800)

COURNON-D'AUVERGNE - MAISON - T5 111M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché de Cournon-d'Auvergne, ce pavillon plain-pied de 111 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition est/ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1984 et soigneusement entretenu, il propose un agencement fonctionnel en 5 pièces principales, bien pensé pour un usage quotidien confortable. L'entrée dessert directement le vaste salon de 26 m², lumineux et aéré, cœur de vie de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration pratique et indépendante. La nuit se compose de 3 chambres : une chambre parentale confortable, et 2 chambres bien proportionnées, toutes orientées pour profiter de la lumière naturelle. Un bureau fonctionnel complète l'espace de travail à domicile. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, accompagnées d'un WC indépendant. Une buanderie attenante complète utilement l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, gaz naturel et insert à granulés, garantissant souplesse et économies d'énergie. La fibre optique, le câble TV et la VMC mécanique sont également présents. À l'extérieur, un garage et une place de parking complètent ce bien sur un terrain de 598 m². Le collège La Ribeyre se trouve à 850 m, le lycée René Descartes à 1,3 km et la piscine Androsace à 1,2 km ; un supermarché est accessible à 2,2 km. Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.