Maison à La Destrousse (13112)

Maison de 2023, 122 m², piscine au sel, sans travaux – La Destrousse Le matin, un café sur la terrasse. L'après-midi, quelques longueurs dans la piscine au sel. Le soir, une bouteille remontée de la cave, et la pétanque jusqu'à la nuit. Voici une maison de 2023, de 122 m² sur trois niveaux, à La Destrousse, entre Aubagne (10 km), Marseille (18) et Aix-en-Provence (28). Sans travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser les valises. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous entrez dans une pièce de vie d'environ 39 m² : cuisine à îlot, salle à manger et salon ouverts les uns sur les autres. Une vitre sur laquelle on peut marcher laisse apercevoir la cave à vin du sous-sol. Deux baies coulissantes à galandage de 2,40 m, seuil intégré, s'effacent dans le mur : l'été, le salon et la terrasse ne font plus qu'un. WC indépendant, volets roulants électriques. À L'ÉTAGE Deux chambres de 12,78 m² et 9,52 m², orientées ouest et sud. Une salle de bain avec baignoire îlot, douche et double vasque, un WC séparé. Un dressing de 7,8 m², avec sa fenêtre : selon vos besoins, vous pouvez le transformer en bureau ou en petite chambre. AU SOUS-SOL Le niveau pratique : un bureau de 9 m² pour télétravailler au calme, une buanderie, un stockage et une cave à vin de 6 m². Un atelier de 11,6 m² accueille bricolage, vélos et matériel de jardin ; son sol est en contrebas de la porte, une voiture n'y entre pas. Trois places de stationnement sont prévues dehors. LES FINITIONS Carrelage au sol du rez-de-chaussée et de l'étage, faïence dans la salle de bain, portes en bois. Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage à lame d'argon. Au sous-sol, parquet dans le bureau et la buanderie ; la cave à vin a son sol en pierre et ses plinthes en marbre. DEHORS Une piscine au sel de 6,50 x 3,70 m, un terrain de pétanque, une terrasse, un jardin clos de 617 m² et un portail électrique. AU QUOTIDIEN À 5 minutes en voiture : les petits commerces (boucherie, boulangerie), l'Intermarché et la prise d'autoroute vers Marseille ou Aix-en-Provence. École maternelle et école élémentaire publiques au village, collège à Auriol à 3 km. LE CALME Aucun vis-à-vis : la terrasse et la piscine restent à vous. Une colline fait écran à l'autoroute ; selon le vent, un léger bruit de fond peut se faire entendre. LE CONFORT Chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans les pièces principales. LA SÉRÉNITÉ Construite en 2023, garantie décennale jusqu'en 2033, aucun travaux à prévoir. LE TERRAIN Quelques marches mènent de l'entrée à la maison et à la piscine depuis le portail. Visite virtuelle disponible, puis visite sur rendez-vous : venez imaginer votre premier café sur la terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.