EXCLUSIVITE - Sublime Duplex F4 - Profil Investisseur !

EXCLUSIVITE - Sublime Duplex F4 - Profil Investisseur ! En Exclusivité, situé dans un environnement calme et recherché, Epinay sur Orge offre un cadre de vie idéal, entre proximité des commodités, espaces verts et accès rapide aux transports. Son atmosphère résidentielle en fait une commune prisée. Venez découvrir ce magnifique F4 en duplex d'environ 62 m² ! Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie moderne et lumineux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une salle à manger puis un salon convivial, parfaits pour profiter d'un cadre chaleureux. Une chambre avec rangements, une buanderie (possibilité de faire une sdb) et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une seconde chambre spacieuse avec rangements intégrés vous attend, ainsi qu'une SDB et un WC indépendant. Fenêtres en double vitrage, climatisation réversible! Dpe en C. Ce Duplex est actuellement loué à 1 050€ charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en Mai 2029, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 0662243821, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687