Maison 5 pièces 138 m2

Maison 5 pièces 138 m2 Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d’un environnement très privilégié, à deux pas des commodités. Les commerces, les écoles et les bus, dont la ligne G, sont accessibles à pied. Collège et lycée sont quant à eux desservis par une piste cyclable directe. L’entrée dessert un salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte pour créer une pièce de vie d’environ 50 m². Un premier espace nuit comprend trois chambres et une grande salle d’eau. Un second espace, plus indépendant, accueille une quatrième chambre avec salle d’eau privative, facilement transformable en suite parentale avec l’ajout d’un dressing. La maison dispose également d’un cellier, d’une cave de 12 m² et d’un chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain est piscinable, parfaitement exposé, et offre un environnement sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur un bois inconstructible. Une terrasse de près de 50 m², dont la moitié couverte, permet de profiter pleinement de ce cadre préservé. Un abri de jardin, un grand garage de 25 m² avec deux fenêtres, une vaste allée bitumée et un portail automatique complètent l’ensemble. Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, réunissant calme, proximité des commodités et environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918811332