a découvrir; un beau T2 neuf de 44,50 lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant dune agréable loggia de 7m2

a découvrir; un beau T2 neuf de 44,50 lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant dune agréable loggia de 7m2 Situé à Cenon (33150), ce charmant appartement T2 se trouve dans une résidence neuve, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking attitrée dans un parking souterrain sécurisé, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'année de construction récente (2023) garantit des installations modernes et une structure en parfait état. À l'intérieur, l'appartement offre une belle pièce de vie de 27m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 7m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard de 13m², ainsi que d'une salle d'eau de 13m² comprenant une douche cabine, un chauffe-serviette, des lavabos et des WC intégrés. Le sol en carrelage et les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatine PERRIET, Tél. : 0760391185, E-mail : fatine.perriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 102812724