Maison F4 de 82m2 - 3 chambres - garage accolé

Maison F4 de 82m2 - 3 chambres - garage accolé Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose dans un quartier calme et recherché de Sens proche du Moulin à Tan, des écoles et des commerces, une maison F4 de 82 m² élevée sur vide sanitaire, avec garage accolé et 32m2 de combles aménageables (sur 1,80m de hauteur). Cette maison habitable de plain-pied bénéficie d’une agréable parcelle close et arborée d’environ 500 m², sans vis-à-vis. Son orientation Est-Ouest lui assure une belle luminosité au fil de la journée et permet de profiter pleinement du jardin. Elle est munie du double vitrage, d'un assainissement au tout à l'égout et d'un chauffage par radiateurs à inertie (fluide caloporteur) puis par clim réversible dans le salon séjour et une chambre. À l’intérieur, la maison propose une organisation particulièrement intéressante avec une vie de plain-pied, comprenant : Une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée - Un salon-séjour de 28m2 agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible - Deux chambres, une salle de de douche et un WC séparé. À l’étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, adolescent ou invités. Elle est accompagnée d’environ 32 m² de combles aménageables à 1,80m de hauteur soit une 48m2 au sol, véritable potentiel pour créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799