Terrain à bâtir à Gençay (86160)

Rare sur le secteur ! Idéalement situé au lieu-dit La Liardière, à seulement quelques minutes de Gençay, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1213 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de construction. Des aménagements de qualité déjà réalisés Économisez sur vos coûts de construction ! Ce terrain bénéficie de prestations existantes majeures : • Clôtures et accès : Magnifique mur de clôture sur l'avant, équipé d'un portail électrique et d'un portillon pour une sécurité optimale. • Circulation : Un chemin d'accès carrossable est déjà aménagé sur la parcelle pour faciliter l'accès des véhicules et du chantier. • Aménagement paysager : Une haie séparative soignée côté Sud-Est et une clôture en grillage côté Nord-Est garantissent votre tranquillité. Le "plus" de la parcelle : une annexe en dur Le terrain comprend une annexe bâtie en parpaing. Un véritable atout, idéal pour : • Stocker votre matériel pendant la durée des travaux. • Stationner un petit véhicule ou créer un atelier de bricolage par la suite. 📝 Informations techniques • Étude de sol G1 déjà réalisée, indispensable et prête pour votre constructeur. • Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux à proximité). Un emplacement recherché, combinant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Gençay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.