Secteur calme et familial

Secteur calme et familial EXCLUSIVITÉ SAFTI Claye-Souilly (77410) – 4 pièces, 3 chambres, 89 m² habitables sur terrain de 203 m² Idéalement située au cœur du secteur de Mauperthuis, cette maison kaufman & Broad offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. RÉNOVATIONS RÉCENTES (octobre 2025 – été 2026) : - Isolation des combles - Isolation thermique par l'extérieur des murs - Toiture reprise : rives refaites à sec, traitement hydrofuge/antimousse, voliges remplacées - Chaudière gaz à condensation Viessmann (classe énergétique A), avec régulation connectée - Volets roulants électriques ALU – en cours de pose CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collège à 15 min à pied - Arrêt de bus à 5 min à pied desservant le lycée et la gare RER B – ligne K - Commerces de proximité, axes routiers, centre commercial à proximité immédiate AMÉNAGEMENT : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, séjour lumineux avec accès aux deux terrasses, WC lave-mains, cellier, accès direct au garage - A l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS : - Jardin clos, terrasses avant et arrière, garage attenant avec accès direct à la maison "Une belle rénovation a déjà été menée (étage, enveloppe thermique), avec encore quelques aménagements à prévoir selon vos envies." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742