Appartement à Paris (75017)

Paris 17e – Pereire | Élégant 2 pièces entièrement rénové de 34 m² Dans une rue calme et recherchée du quartier Pereire, ce superbe appartement de 2 pièces de 34 m² en rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Il se situe au sein d’une copropriété sécurisée particulièrement bien entretenue . Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Un séjour lumineux orienté Sud-Est, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central . Prestations de qualité : Parquet d'origine rénové, de nombreux rangements sur mesure dès l'entrée, éclairages architecturaux intégrés. Espace nuit et d'eau : un coin Chambre séparé et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus. Confort thermique et acoustique : Double vitrage complet avec fenêtre oscillo battant , isolation phonique et thermique performante, électricité entièrement refaite. Annexes et commodités : Une cave saine complète ce bien. Stationnement facile dans la rue . Atout financier majeur : Les travaux de ravalement et de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés . Le ravalement est en cours et sera terminé fin d'année 2026. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied du métro Pereire (ligne 3), du RER C, du tramway T3b et des commerces de la rue de Courcelles. Ce bien "clé en main" vendu avec le salon entièrement meublé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.