Appartement à Paris (75018)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 75 m² avec vue panoramique sur l’Est parisien Situé 30 rue Lamarck, à deux pas du Sacré-Coeur, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble avec ascenseur et gardien, cet appartement de 75 m² séduit par sa vue dégagée, sa luminosité et son calme absolu. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte pouvant être transformée en cuisine américaine, ainsi que d’un double séjour de 33 m², baigné de lumière et offrant une superbe vue panoramique sur l’Est parisien. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec dressing de 2,5 m² bénéficie elle aussi de cette vue dégagée. Une petite pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou chambre d'appoint, complète l’espace nuit. L’agencement actuel offre par ailleurs un beau potentiel de redistribution permettant de créer une véritable deuxième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un appartement lumineux et parfaitement au calme, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un potentiel d’aménagement intéressant en 2 chambres. Les + : gardien, ascenseur, chauffage collectif et cave. Possibilité de louer une place de parking sous terrain à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433€ par mois (soit 5196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.