Maison à Draveil (91210)

Charmante Meulière de Caractère - 4 Chambres - Jardin - Idéalement située à Draveil !! Cette maison de caractère de 75m² habitables et 97m2 utiles, implantée sur une parcelle de 350m², offre un potentiel exceptionnel pour devenir un magnifique havre de paix une fois rénovée. Construite en 1901, elle dévoile tout le charme de l'ancien et bénéficie d'un emplacement privilégié à Draveil, proche des commodités et des écoles. Le rez de chaussée s'articule autour d'un séjour soigneusement optimisé, offrant tous le charme de l'haussmannien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant accès à une cuisine ouverte et aménagée. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant un total de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Elle dispose également d'une salle de bains, et deux toilettes. Un sous sol total vous permettra également d'imaginer de beaux espaces de jeux, rangements et stockage. Un garage complète ce bien. Le jardin entourant la maison offre un espace extérieur plaisant où vous pourrez créer un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, constitue un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Vous recherchez une maison à rénover à votre image dans un environnement paisible et familial ? Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder cette maison pleine de potentiel à Draveil. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.