Maison traditionnelle à Mauges-sur-Loire (49570)

Maison sur l'île de la Guesse avec beaucoup de cachet + grand terrain. Elle comprend un grand séjour doté d'un poêle de masse, une cuisine équipée sur tomettes, une arrière cuisine avec évier, espace de rangement et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une grande pièce pouvant être séparée en 2 chambres, bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Profitez de plus de 8500m² de terrain avec une magnifique terrasse en pavé d'Italie, une dépendance, un préau et un carport. A savoir: le bien se trouve en Zone Inondable avec un accès en barque l'hiver. Travaux récents: Isolation Poêle de masse Electricité N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.