Appartement à Le Mans (72100)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Gare Sud du Mans (à 100m à pieds) - Appartement T3 avec place de parking en sous-sol Découvrez cet appartement de 67,5 m² situé à quelques pas de la gare et à proximité du centre-ville. Il comprend : - Entrée - Séjour - Cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) - 2 chambres - Salle de bains - WC - Placards Les plus - Exposition sud (traversant Nord/Sud) - Place de stationnement privative en sous-sol - Chauffage électrique - Très bon DPE L'appartement est en bon état ; vous pouvez poser vos valises sans travaux ! Il est situé au 1er étage dans une copropriété bien entretenue, entièrement sécurisée et sans travaux à venir. Les charges de copropriété sont tout à fait correctes. Le tram (gare nord) est à 200m seulement. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.98€ par mois (soit 1355.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.