Appartement très propre

Appartement très propre Situé au Mans, dans le quartier de la Ronceray, découvrez cet appartement T2 de 60 m² qui séduit par sa luminosité, ses volumes et son beau potentiel d’évolution ! Situé au 2? étage, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Sa situation, à proximité des commerces et des moyens de transport, facilite le quotidien. Son véritable atout ? La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, pour répondre à vos besoins ou optimiser votre investissement. Autre avantage rare et recherché : un garage indépendant, complété par une cave, pour un confort de rangement et de stationnement au quotidien. Résidence principale ou investissement locatif, ce bien offre de belles possibilités grâce à ses espaces lumineux, son extérieur préservé et ses annexes particulièrement appréciables. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur