Maison · 5 pièces · 164m²

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un séjoir à tabac, d'une sépendances en pierre non attennate, piscine et jardin Située dans la charmante commune de Salviac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et un collège. Le terrain de 2410 m² accueille une maison principale de 164 m², ainsi qu'une maisonnette non attenante de 57 m² sur deux niveaux et un ancien séchoir à tabac de 80 m² sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose en rez-de- chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 67 m², un cellier / chaufferie (fioul), 2 chambres, un WC, le sol en travertin, l'évier en pierre et les murs en pierre apportant un certain cachet. Les lieux offrent un confort moderne avec des installations telles que la fibre optique et une cheminée avec un foyer équipée d'un system polyflame dans le séjour, à l'étage se trouve une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau, d'un dégagement et de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Sans oublier les quatre places de parking extérieures, un atout appréciable pour cette propriété aux multiples facettes.À l'extérieur, les aménagements incluent une piscine de 4 x 8 m, une terrasse. La belle façade en pierre s'harmonise avec la toiture en tuile plate, et les menuiseries en fer double vitrage apportent luminosité et isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104