Échoppe de ville avec jardin, cave et belle pièce de vie

Échoppe de ville avec jardin, cave et belle pièce de vie Située en ville, à proximité immédiate des commerces et de nombreux services, cette maison de type échoppe d’environ 78 m² offre un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture. Elle se compose d’un couloir desservant deux chambres de 12 et 15 m² dont une climatisée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Cette pièce bénéficie de la climatisation et d’un vélux électrique, apportant lumière et confort. Une pièce à usage de bureau complète l’ensemble, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec coin terrasse sans vis à vis. Une cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage important et de nombreuses possibilités. Les chambres disposent de volets roulants électriques, les volets bois d’origine ayant été conservés. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires