Maison de plain pied quartier de La Bordette

Maison de plain pied quartier de La Bordette Située dans quartier calme de Libourne, cette maison construite en 1983 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 708 m², avec portail et jardin arboré. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec son arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 31 m² avec cheminée insert. L’espace nuit comprend trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, agrémenté d’un puits avec pompe, ainsi que d’un local de stockage pratique pour du rangement supplémentaire. Points techniques :Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, ballon d’eau chaude récent, combles isolés, tout-à-l’égout, puits avec pompe. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel d’évolution, proche de toutes les commodités. La maison est située à 5' de la gare et à 2' du centre hospitalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 020 € Honoraires charge acquéreur : 11 580 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires