Maison à LAUZACH (56190)

Longère en pierre, 125 m2 environ de plain-pied. À seulement 15 minutes de Vannes, dans un cadre naturel paisible et verdoyant, découvrez cette authentique longère en pierre entièrement aménagée de plain-pied. Vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 45 m2 environ, conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec : * une grande buanderie-cellier, * une cave, * un grand garage avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé propose différents espaces de détente Située dans un environnement calme sans être isolé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Theix-Noyalo, de Vannes, du Golfe du Morbihan et des plages de Damgan. La maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, menuiseries double vitrage, garantissant une classe énergétique favorable. Une longère pleine de charme offrant 125 m2 environ de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.