T3 lumineux avec balcon – Idéal investissement

T3 lumineux avec balcon – Idéal investissement Situé au sein de la résidence Les Marronniers, cet appartement T3 de 56,82 m² Carrez se trouve au 2e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un balcon permet de profiter d’un espace extérieur, tandis qu’une cave apporte un rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et de murs récemment repeints. Le stationnement est facile au sein de la résidence. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de bus 32 et 34, le bien profite d’un environnement pratique au quotidien. Investisseurs : avec ses deux chambres, sa surface bien optimisée et son prix accessible, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un projet locatif. Sa configuration T3 permet de s’adresser à différents profils de locataires, tandis que le balcon, la cave et l’ascenseur constituent des atouts supplémentaires. Il peut également convenir à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Marseille. DPE C – GES C. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 0782533507, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713