Bar, Brasserie, Tabac à Dourdan (91410)

À VENDRE – Fonds de commerce de Restauration / Bar / PMU / FDJ à Dourdan 91 Emplacement prémium à 2 minutes à pieds de la gare RER et du centre ville. Pour l'activité Restauration Brasserie: Capacité d'accueil : - 70 couverts en salle - 16 couverts en terrasse extérieure ( possibilité de création d'une autre terrasse de 40 places) 40 repas par jour en semaine ( ouvert 6jours sur 7, restauration que le midi mais possible d'ouvrir également 7 / 7 midis et soirs ). En parallèle de l'espace restauration le Bar PMU FDJ avec une salle billard ouvert 6 jours semaine. Affaire "clefs en main" toute équipée . Surface de 200 m2 ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml . -En plus du restaurant , à l'étage, un appartement de 60 m2 type 3 pièces. - Chiffre d'affaire constant de 300 000 € environ , Très bonne rentabilité . Gros développement possible. - Loyer très attractif de 2200 € par mois . * Plus d'informations , dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.