Maison de village disposant de deux entrées séparées

Maison de village disposant de deux entrées séparées Située à Ernestviller (57510), cette grande maison de village de 250 m² se distingue par son vaste terrain de 1218 m² offrant espace et tranquillité. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec deux entrées distinctes. Le sous-sol carrelé de 100 m² accueille un garage chauffé pour deux voitures, une chaufferie, une cuisine d'été, et divers espaces de rangement. Une première partie de 100m² est à rénover. Elle dispose d'un fort potentiel. Idéal investisseurs, possibilité de création d'un appartement. À l'étage habitable de 100 m², on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle de bain. Cette partie est vendue louée pour un loyer mensuel de 550 euros HC. Rendement locatif de 6600 euros annuel en l'état. Chauffage au fioul, cave, combles aménageables, et terrain clos de 10 ares avec abri de jardin complètent cet ensemble offrant un réel potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 0780023164, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134