Domaine à Montville (76710)

Propriété de charme – Deux maisons indépendantes – Montville À seulement 20 minutes de Rouen, découvrez cette propriété située au calme, dans un magnifique environnement arboré de 4 200 m², bordé par la forêt et à proximité immédiate d’un départ de randonnée. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, gîte, activité touristique ou activité artisanale. Maison principale – 122 m² Cette belle maison de caractère de plus de 200 ans a été entièrement rénovée en 2023. Elle comprend : • Belle cuisine aménagée et équipée • Salle à manger lumineuse avec poêle à bois • Accès à une superbe terrasse d’environ 90 m² avec vue sur la nature • Salon indépendant • 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing • Salle de douche avec double vasque et WC • WC avec espace lingerie et nombreux rangements • Chauffage électrique complété par le poêle à bois • Volets roulants électriques solaires • Très bonne isolation • Assainissement collectif • DPE : C Seconde maison – environ 200 m² Anciennement exploitée en gîte, elle offre un beau potentiel pour un projet d’accueil, une maison d’amis, un logement intergénérationnel ou une activité professionnelle. Elle dispose notamment de : • 4 chambres de 23 à 35 m², chacune avec salle de bains et WC • 2 chambres au rez-de-chaussée • Grande salle de réception de plus de 60 m² • Pièce d’accueil avec cuisine • Cellier et buanderie • Chauffage électrique • Assainissement collectif • Toiture démoussée en 2025 • DPE : C • Devis de travaux disponible Un extérieur idéal pour un projet professionnel Le terrain clos et arboré de 4 200 m² offre un cadre exceptionnel et comprend également : • Atelier indépendant d’environ 40 m² • Garage semi-ouvert pour 2 véhicules • Terrain piscinable (sous réserve d'autorisation) • Nombreux espaces de stationnement Grâce à ses volumes, son atelier et son terrain, la propriété est également idéale pour un artisan souhaitant réunir habitation, stockage et espace de travail sur un même lieu, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre privilégié Située à Montville, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 20 minutes de Rouen, avec commerces, écoles et services à proximité. Une propriété rare réunissant charme de l’ancien, rénovation récente, deux habitations indépendantes, grands volumes et 4 200 m² de nature. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.