Maison de 6 pièces et 132 m² à vendre à Goven (35580) · 4 chambres · 1 777 €/m² · À Goven : 3 écoles, 1 collège ou lycée, 6 commerces alimentaires, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie (source Insee)
GOVEN CENTRE – MAISON À RÉNOVER 132 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – HANGAR – TERRAIN 1 208 M² CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE
Située dans le bourg de Goven, à proximité immédiate des services et commodités, cette ancienne ferme de 132 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 6 pièces principales : un séjour, un salon, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC complètent l'ensemble.
La maison, mitoyenne par le pignon est et partiellement au nord, bénéficie de ses principales ouvertures orientées au sud. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison, améliorer ses performances énergétiques et repenser les espaces et les équipements selon votre projet. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. DPE : E. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La propriété comprend également une dépendance offrant des possibilités d'aménagement après rénovation, ainsi qu'un grand hangar, apportant des surfaces supplémentaires intéressantes pour du stockage, un atelier ou différents projets.
À l'extérieur, le terrain de 1 208 m², situé en zone UEa du PLU, est constructible et offre un potentiel de division parcellaire.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : école, commerces, équipements sportifs, maison de santé, supermarché et cœur de bourg sont accessibles à pied.
Une propriété à rénover qui se distingue par ses 132 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances, son hangar et son terrain constructible avec potentiel de division, le tout au cœur de Goven.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
