Boutique/Local commercial à SIX FOURS LES PLAGES (83140)

NOUVEAU - BRUSC - 200 METRES DU PORT - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS - PLUSIEURS TERRASSES - 1 LOT DE 125M2 COMPRENANT 3 APPARTEMENTS DISTINCTS - JARDIN DE 130 M2 Opportunité Rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m2, répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du Port du Brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts : - 1 appartement de 52 m2 refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m2, - 1 studio de 23 m2 indépendant refait à neuf, - en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m2, une cave de 44 m2, une terrasse de 17 m2, et la jouissance d'un jardin de 130m2. Les 3 biens ont des compteurs séparés. Datant de 1970, ce bâtiment de 125m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels. À l'extérieur, le jardin de 130 m2, au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Pour un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à Six-Fours-les-Plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.