Maison de 5 pièces et 105 m² à vendre à Voisins-le-Bretonneux (78960) · 3 chambres · 3 329 €/m², 21 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Voisins-le-Bretonneux · À Voisins-le-Bretonneux : 10 écoles, 2 collèges et lycées, 15 commerces alimentaires, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies (source Insee)
MAISON 105 m² – 2 LOGEMENTS
À découvrir, cette maison d’environ 105 m², actuellement organisée en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, est entièrement rénové.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Le second logement, situé à l’étage, bénéficie de sa propre entrée au rez-de-chaussée, avec un espace buanderie et un grand cellier pouvant être aménagé selon vos besoins.
Un escalier mène ensuite à la partie principale du logement, composée d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Cette partie nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Au-dessus de cette partie de la maison, les combles situés dans le grenier sont également aménageables, permettant d’envisager la création de surfaces supplémentaires et de faire évoluer la maison en fonction de vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez de deux cours indépendantes et entièrement closes, chacune étant associée à son logement. Un abri de jardin complète également l’une des deux cours.
Un bien particulièrement intéressant pour un investissement
Les deux logements peuvent être conservés séparément et permettent d’envisager un revenu locatif potentiel d’environ 1 700 € par mois, soit environ 20 400 € par an, hors charges et selon les conditions de location.
Autre possibilité : réunir les deux logements pour créer une seule habitation, après les travaux nécessaires. Une configuration qui permet donc d’adapter le bien à différents projets.
Entre son potentiel locatif, ses deux extérieurs et ses combles aménageables, cette maison offre une réelle marge d’évolution et mérite d’être découverte.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 334500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
