Duplex à Le Gosier (97190)

EN EXCLUSIVITE : MARE GAILLARD - APPARTEMENT DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE EN 2025 ! Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine à Le Gosier, cet appartement duplex rénové offre une organisation sur 2 niveaux qui lui confère un caractère atypique et une vraie sensation d'espace. Vous serez tout d'abord séduits par la copropriété, bien entretenue et bien placée, puis par la piscine et ses espaces détentes autour, ainsi que par les places de stationnements pour les résidents. Puis, vous serez sous le charme de cet appartement rénové avec goût et en totalité (peintures, sols, isolation, électricité, volets, etc), fonctionnel et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une entrée qui dessert l'ensemble de façon fluide. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. La terrasse est un véritable cocon, qui bénéficie d'une petite vue sur la mer. À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et ouvre sur la chambre, espace de repos au calme, avec vue sur la verdure. Vous bénéficiez également d'un dressing séparé et bien aménagé. Les travaux réalisés permettent de vous installer directement, il vous suffira de poser vos valises ! La copropriété dispose de cuve tampon pour la palier aux coupures d'eau et les charges sont maîtisées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex atypique par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.