Maison de 4 pièces et 74 m² à vendre à Saint-Jacut-les-Pins (56220) · 3 chambres · 2 541 €/m², 34 % au-dessus du prix médian au m² des maisons à Saint-Jacut-les-Pins · À Saint-Jacut-les-Pins : 1 école (source Insee)
NOUVEAUTÉ - SAINT-JACUT-LES-PINS - MAISON 80m² - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRES EXEMPLAIRES
Saint-Jacut-Les-Pins, petite commune située à 12 min de Redon (Gare TGV 2h30 de Paris) et 5min de Malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-Jacut-Les-Pins se situe à 40 min des plages et du Golfe Du Morbihan.
Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive.
Pour vous présenter la maison, il est intéressant de noter que les locataires, en place, sont très agréables, ont paysagé le jardin et aménagé l'intérieur. La maison est entretenue aussi bien extérieurement qu'intérieurement. Les loyers ont toujours été réglé sans retard. Aussi, par soucis d'intimité pour les locataires en place, nous échangerons d'abord sur votre projet avant de poursuivre sur une visite et de maîtriser l'intérieur de l'habitation.
Ceci évoqué, nous pourrons découvrir une charmante maison édifiée en 2005 de 74m² sur une parcelle de 407m².
Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie salon/séjour de 37,33m² incluant la cuisine aménagée et équipée de 7,71m² (appartenant aux locataires). Une chambre de 11,10m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé finalisent le rez-de-chaussée.
Poursuivons à l'étage où nous apercevrons 2 chambres de 14,80m² et 12,50m² au sol ainsi qu'une salle de bains et un débarras.
En extérieur, nous verrons un garage avec un grenier au-dessus, un abris de jardin transformé en atelier, une terrasse exposée Sud et un jardin entretenu.
Se lancer dans l'investissement locatif est toujours un pas à franchir mais avec des locataires qui entretiennent le bien comme chez eux, cela est rendu plus facile.
Je vous attends pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
