Appartement à Champs-sur-Marne (77420)

CHAMPS-SUR-MARNE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 70 M² Rare à Champs-sur-Marne ! Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2025, lumineux et offrant de beaux volumes, avec une exceptionnelle terrasse de 70 m², dont une partie exposée plein sud. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest. Il se compose de : Grande pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse ; Grande cuisine ouverte, qui sera entièrement aménagée et équipée pour la vente ; Suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et espace dressing ; 2 chambres ; Grand bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire ; Salle de bains et WC indépendants. La terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'appartement, offre un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Entièrement rénové en 2025 – aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique. Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et avec un extérieur exceptionnel, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette pépite rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.