Maison à Lodève (34700)

maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cœur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette charmante maison de caractère de 112.86 m² conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement recherché. Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison familiale construite en 1969. Elle se compose de : 4 belles chambres, dont une équipée d’un lavabo privatif avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire afin de créer une véritable suite parentale. Un agréable espace de vie lumineux de 24 m² ouvert sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage au gaz Un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou activité complémentaire À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie, mais également les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur central et recherché. Une opportunité rare sur Lodève. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.