Maison à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Très beau potentiel pour cette maison en pierre et moellon datant de 1948 classée en dpe D , idéale pour l'installation d'une famille à quelques minutes de Luçon et non loin des belles plages de notre littoral vendéen. Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un hall entrée couvert , une cuisine , un vaste séjour , une chambre avec wc , une salle d'eau , une grande arrière cuisine , des toilettes séparés , une buanderie , une grange attenante et communicante . À l'étage : 3 chambres , des toilettes séparés , une pièce d'eau de 12 m2 pouvant être aménagée en salle d'eau et dressing . Dans la cour fermée portail automatique des emplacements de parking (voitures ou camping car ) , un garage. Dans le jardin (actuellement en potager) une dépendance en pierre , un poulailler, une serre , nombreux récupérateurs d'eau Une cave pleine de surprises Micro station communale de 2024 , chauffe eau 2025 , double vitrage , toiture et isolation refaites entièrement en 2015, volets roulants 2016, clôture et hall d'entrée 2018, portail 2019, ouvertures PVC. À seulement 9 minutes du coeur de Luçon et à 30 minutes des plages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.