Emplacement idéal pour ce Type 4 à SAINT-NAZAIRE

Emplacement idéal pour ce Type 4 à SAINT-NAZAIRE Quartier Aristide Briand / Parc Paysager. Au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements (faibles charges). Aucun travaux à prévoir ! EMPLACEMENT N°1 : Tout à pied ! Lycée, Plage, Parc, Piscine, commerces et transports. Vous recherchez l'espace et le confort d'une maison familiale, mais sans les contraintes d'entretien et avec un budget maitrisé?Ce bien est fait pour vous ! LES ATOUTS DU BIEN : Lumière non-stop : Triple exposition (Sud/Sud-Ouest/Est). Espace : Salon traversant, cuisine équipée + arrière-cuisine/cellier. Nuit : 3 belles chambres - salle d'eau/bain moderne, WC séparé. LES GROS + : Double garage motorisé + 2 parkings + cave de 15 m². PERFORMANCE : Excellent DPE C/B, volets électriques & domotique. IDÉLAL POUR : Les Familles : Confort du tout-à-pied, espace, calme. Les Investisseurs (Coloc) : 3 chambres à 450€/mois = 1350€/mois de revenus (environ 6% rendement brut, zone étudiante très demandée). Diags - Règlement de copro - Plans disponibles dès la première visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur