UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – IDÉAL INVESTISSEUR, GRANDE FAMILLE OU PROMOTEUR !

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – IDÉAL INVESTISSEUR, GRANDE FAMILLE OU PROMOTEUR ! Découvrez cette maison individuelle de 186 m² habitables avec 7 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager différents projets implantée sur un terrain de 15,74 ares, offrant un énorme potentiel d’aménagement et de valorisation. La maison se compose : - En rdc : une entrée, un cuisine ouverte sur l'espace salon-séjour de 47m2, un toilette séparé, 3 chambres. - Au 1er étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bain, une véranda et un accès aux combles 7 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager différents projets d’aménagement. - Au sous-sol : espace cave, atelier, chaufferie et une pièce avec chauffage, porte et fenêtres pouvant en faire de l'habitation ( bureau, studio... ) Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux bâtiments annexes, comprenant au total 12 garages. Un potentiel locatif particulièrement intéressant grâce à la possibilité de louer les garages séparément et ainsi générer des revenus complémentaires. ET CE N’EST PAS TOUT… L’une des annexes offre la possibilité de créer 2 appartements. Vous pouvez donc envisager : Une résidence principale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, la location des 12 garages, un projet destiné à un promoteur, ou encore une division et une revente séparée des différents lots. Situation privilégiée à Mont-Saint-Martin, aux portes du Luxembourg et de la Belgique, secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les frontières. Vous êtes investisseur, promoteur ou à la recherche d'un bien familial avec un fort potentiel ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur