Maison 2 chambres et cour - Fort potentiel

Maison 2 chambres et cour - Fort potentiel VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Située rue des Couteaux, dans le quartier du Laboureur, cette maison typique des années 1930 convient parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée : salon de 20 m², cuisine de 15 m² baignée de lumière par son puits de jour, salle d'eau de 3,60 m² et buanderie/chaufferie de 3,80 m². À l'étage, 2 chambres spacieuses sans mansarde de 13 et 14 m². Côté extérieur, une cour carrelée de 20 m². Côté stationnement, la maison fait face à un parking public d'une vingtaine de places, offrant de larges facilités au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien sain sur le plan technique : clim réversible Panasonic, chauffe-eau thermodynamique 200 L Altech, raccordement fibre, toiture zinc de l'extension en bon état et façade refaite il y a environ 8 ans. Certaines photos ont été désencombrées virtuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 990,5 € Honoraires charge acquéreur : 5 999,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires