PROPRIANO - VUE MER - 3000M2 TERRAIN UN POTENTIEL RARE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE

PROPRIANO - VUE MER - 3000M2 TERRAIN UN POTENTIEL RARE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE Une vue mer, un terrain plat de près de 3 000 m², le calme … et la possibilité d’imaginer bien plus. À seulement quelques minutes du centre de Propriano, cette propriété de 162 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement arboré et avec une belle vue dégagée sur la mer. Construite en 1995, aujourd’hui dans son jus et offre une formidable opportunité de personnalisation. Un vaste séjour baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et une cheminée qui donne du caractère à l’ensemble. La maison dispose également d’une grande cuisine indépendante de 23 m² avec cheminée, de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. À l’extérieur, la terrasse semi-couverte devient naturellement le prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et du magnifique jardin. UN TERRAIN QUI CHANGE TOUT Près de 3 000 m² de terrain plat, à proximité immédiate de Propriano, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon les règles d’urbanisme et après validation de la faisabilité, il est notamment possible d’envisager la création d’une piscine et d’une seconde habitation. ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Vue mer • Terrain plat d’environ 3 000 m² • Environnement calme et sans vis-à-vis • 162 m² habitables • 4 chambres • Séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Cuisine indépendante de 23 m² • Grande terrasse semi-couverte • Garage attenant + cave • À quelques minutes du centre, du port et des plages • Potentiel d’évolution particulièrement intéressanT VISITE POSSIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur