T3 57 M² • BALCON • CAVE • FORT POTENTIEL

T3 57 M² • BALCON • CAVE • FORT POTENTIEL Situé dans le secteur recherché Henri Barbusse / Grand Quartier, au cœur de Garges-lès-Gonesse, découvrez cet appartement de 57 m² offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Au 2? étage d’un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, l’appartement se compose d’un salon lumineux de 18 m² avec accès au balcon, de deux chambres d’environ 9,26 m² chacune, dont une bénéficie également d’un accès au balcon. Vous disposerez également d’une cuisine avec loggia ouverte faisant office de garde-manger, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu’un local vélo et un espace dédié aux encombrants. Des travaux sont à prévoir, offrant une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur recherchant un actif offrant une marge de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur