Maison de 4 pièces et 107 m² à vendre à Lançon-Provence (13680) · 3 chambres · 2 785 €/m², 25 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Lançon-Provence · À Lançon-Provence : 6 écoles, 1 collège ou lycée, 10 commerces alimentaires, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies (source Insee)
*EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 107 m² – 3 chambres – Terrasse tropézienne – Lançon-de-Provence
*Située en plein cœur de *Lançon-de-Provence*, découvrez en exclusivité cette charmante *maison de ville de 107 m²*, parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant *aucuns travaux*.
*Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une *cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour*, agrémenté d'une *cheminée à foyer fermé avec insert*, idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa *luminosité traversante Nord/Sud*, qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
*Sur un premier demi-niveau, un *WC indépendant* complète cet espace.
*Au premier étage, la maison dispose de *deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards*, ainsi que d'une *salle de bains moderne et très claire*, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un *second WC*.
*Au dernier niveau, place à une belle *chambre de 16 m² avec espace dressing*, ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cœur de cette maison : une *terrasse tropézienne de plus de 18 m²*, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
*La maison bénéficie également de *deux caves*, accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement *vélos ou motos* et offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
*Côté confort : *double vitrage sur l'ensemble de la maison*, chauffage par *chaudière au gaz de ville*, *cheminée avec insert* et excellent état général.
*Enfin, sa situation en *centre-ville* permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de *stationnements libres à proximité immédiate de la maison*.
*Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec le véritable plus d'une *grande terrasse sans vis-à-vis en cœur de village*.
*À découvrir rapidement !*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
