Immeuble à Reims (51100)

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À REIMS À seulement 10 minutes de la gare Reims Centre, découvrez cet ensemble immobilier de 275m2 offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose : d’un immeuble comprenant 5 logements, actuellement partiellement loués ; d’une maison située en fond de cour, offrant un potentiel supplémentaire. Le bâtiment : La toiture est en très bon état et nécessite uniquement l’installation de chatières de ventilation afin de favoriser la circulation de l’air et d’éviter les phénomènes de condensation. Les parties communes sont très propres et ne nécessitent aucun travaux. Les appartements sont également en bon état général. Une réflexion pourrait être menée sur l’amélioration du système de chauffage afin d’optimiser le DPE sur des logements en chauffage individuel. Les logements : 3 appartements sont actuellement loués et bénéficient donc d’une occupation locative. 2 appartement et la maison sont libres de toute occupation. Non reloués afin de laisser la possibilité d'une meilleure rentabilité. Les atouts : Proximité de la gare Reims Centre Ensemble immobilier composé de plusieurs logements Revenus locatifs existants Façade et parties communes en très bon état Maison indépendante en fond de cour Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation. Je vous reste disponible pour tout complément d'information et ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.